Если становится ясно, что жилой дом не будет достроен вовремя, застройщик обязан уведомить участника долевого строительства об отсрочке за два месяца до ее наступления.
Вместе с уведомлением застройщик направляет проект дополнительного соглашения к заключенному договору долевого участия (ДДУ).
Причем дольщик не обязан соглашаться на перенос сроков, поскольку изменение условий договора – это добрая воля обеих сторон соглашения.
Подписав дополнительное соглашение, дольщик уже не сможет потребовать полагающуюся ему неустойку за перенесенные сроки, если, конечно, застройщик не нарушит новые договоренности. Кроме того, дольщик теряет право на одностороннее расторжение договора из-за переноса прежних сроков.
Если застройщик нарушил сроки, то у дольщика есть два варианта дальнейших действий. В первом случае дольщик вправе требовать передачи квартиры, выплаты неустойки за нарушение срока ее передачи, компенсации морального вреда, штрафа.
Во втором случае (более радикальном) дольщик вправе потребовать от застройщика расторжения договора долевого участия, возврата уплаченных денежных средств и прочих выплат.
Но и в первом, и во втором случае застройщику должна быть направлена письменная претензия дольщика. В случае отказа застройщика от удовлетворения претензии, дольщику необходимо обращаться в суд за разрешением данного спора.
Если у вас есть вопросы по спорам с застройщиком, записывайтесь на консультацию по тел. 8-913-216-34-18 или в личных сообщениях. Отзывы клиентов можно посмотреть на сайте: https://kreditdoveriya.nethouse.ru/
#юристварзакова #кредитныйюрист #семейныйюрист #юрист22 #адвокат22 #юристбарнаул #юристновоалтайск #кредитныйюристбарнаул #семейныйюристбарнаул #юристбрн
